2026年9月9日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
立川に移住する
立川市は東京都のほぼ中央、多摩地域の真ん中にある市です。人口187,440人（うち外国人6,591人）。面積24.36平方キロメートルで、人口密度は1平方キロメートルあたり7,695人。 🔴 このまちを一言でいうと「基地の跡地からつくり直した、多摩の中心」です。1977（昭和52）年に立川基地が全面返還され、その跡地に国営昭和記念公園・広域防災基地・ファーレ立川ができました（§12）。国からは首都圏の「業務核都市」に位置づけられています。 そして、東京駅まで中央特快で41分・715円・乗り換えなしです（§3）。売り物件は100件、1,080万円から3億円、中央値4,480万円——1,000万円以下は1件もありません（§4）。
温泉・日帰り入浴：美保湯・羽衣湯(跡)／ドッグラン：昭和記念公園ドッグラン
出典：温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-08）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-08）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-09
CHAPTER 01まず、立川がどういう場所か
立川は「24平方キロメートルに18万7千人が住む、多摩の中心」です。市域は24.36平方キロメートル、人口は187,440人で、人口密度は1平方キロメートルあたり7,695人——同じ多摩の八王子市（186.38平方キロメートル・558,755人＝約3,000人）の2.6倍の密度です。市が公表している市内の標高は、最高124.7メートル（西砂町4丁目付近）・最低64.9メートル（錦町6丁目付近）。南に多摩川、北に玉川上水が流れ、地形は平坦と市自身が書いています。
立川市はどんなまちですか？
東京都のほぼ中央、多摩地域の真ん中にある市です。人口187,440人（うち外国人6,591人）・面積24.36平方キロメートルで、人口密度は1平方キロメートルあたり7,695人。市は「東京都のほぼ中央、西よりに位置しており、多摩地域の中心部分」「地形は平坦」と書いています。1977（昭和52）年に立川基地が全面返還され、その跡地に国営昭和記念公園・広域防災基地・ファーレ立川ができました。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
立川は「駅から離れるほど安く、新しくなる」まちです。売り物件100件を地理で4つに割ると、西（上砂・一番町・西砂）33件・中心部と南（立川駅の周り）28件・東（栄町・幸町・若葉町）25件・北（砂川町・柏町）14件。いちばん高いのは中心部・南の中央6,565万円、いちばん安いのは東の中央3,990万円——1.6倍の開きです。ただし築年で見ると逆で、西は中央2011年・北は2009年と新しく、中心部・南は1992年。値段の差は「駅までの距離」、築年の差は「宅地になった時期」で説明がつきます。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西（上砂・一番町・西砂） 上砂町・一番町・西砂町 | 100件のうち33件でいちばん多い。中央4,380万円（1,980万〜6,790万円）。築年の中央値2011年、1981年以前は1件（3%）——4つの中でいちばん新しい。土地の中央値115平方メートル・建物92平方メートル。標高101.6〜121.9メートルで、市内でいちばん高い一帯。最寄りは武蔵砂川18件・西武立川15件——西武拝島線とモノレールの側です。 | 33件 1,980〜6,790万円 中央4,380万円 | 106.5m 101.6〜121.9m | 武蔵砂川18件 |
| 中心部・南（立川駅の周り） 錦町・柴崎町・曙町・高松町・羽衣町・富士見町・緑町・泉町 | 中央6,565万円で4つの中でいちばん高い。28件（1,880万〜30,000万円）。100件の最高値3億円もここ（高松町・2015年築・土地287平方メートル・建物382平方メートル）。土地の中央値154平方メートル・建物114平方メートルで、いちばん大きい。築年の中央値1992年、1981年以前が5件（18%）。標高71.8〜91.9メートルで、市内でいちばん低い一帯。最寄りは立川12件・柴崎体育館5件。 | 28件 1,880〜30,000万円 中央6,565万円 | 86.5m 71.8〜91.9m | 立川12件 |
| 東（栄町・幸町・若葉町） 栄町・幸町・若葉町 | 中央3,990万円で4つの中でいちばん安い。25件（3,180万〜19,200万円）。1981年以前が0件——4つの中で唯一、旧耐震の家が1件も出ていません。築年の中央値2000年。土地の中央値109平方メートル・建物103平方メートル。最寄りは立川7件・国立6件——国立市の駅を使う物件が6件あります。 | 25件 3,180〜19,200万円 中央3,990万円 | 89.1m 83.2〜98.9m | 立川7件・国立6件 |
| 北（砂川町・柏町） 砂川町・柏町 | 14件・中央4,030万円（1,080万〜9,480万円）。100件の最安1,080万円もここ（砂川町5丁目・1972年築・土地64平方メートル・玉川上水駅から徒歩16分）。築年の中央値2009年で、西に次いで新しい。土地の中央値117平方メートル。最寄りは玉川上水7件・武蔵砂川5件。市が「都市農業や武蔵野の雑木林など緑豊かな地域」と書く一帯です。 | 14件 1,080〜9,480万円 中央4,030万円 | 102.2m 95.8〜107.3m | 玉川上水7件 |
②値段は「駅からの距離」で決まっています——立川駅の周りが中央6,565万円、西の武蔵砂川・西武立川側が4,380万円。1.5倍の差。そのかわり西は築年の中央値2011年で、いちばん新しい。
③東は旧耐震の家が0件です——栄町・幸町・若葉町の25件は、すべて1982年以降の建物。耐震補強を前提にしないで探せる一帯です（§5）。
エリアはどう分かれていますか？
立川駅からの距離で分かれます。売り物件100件を地理で4つに割ると、西（上砂・一番町・西砂）33件・中心部と南（立川駅の周り）28件・東（栄町・幸町・若葉町）25件・北（砂川町・柏町）14件。いちばん高いのは中心部・南の中央6,565万円、いちばん安いのは東の中央3,990万円で、1.6倍の開きです。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
立川は「電車で強く、クルマで弱い」まちです。東京駅へ中央特快で41分715円、新宿へ38分528円、八王子へ10分209円——いずれも乗り換えなし。立川駅にはJR中央線・青梅線・南武線・五日市線が乗り入れ、多摩都市モノレールが立川北・立川南を通り、北部を西武拝島線が走ります。いっぽう市内に高速道路のインターチェンジは1つもありません。いちばん近い空港は東京国際空港（羽田）で39.8キロメートル。
| 行き先 | 時間と料金 | 中身 |
|---|---|---|
| 東京駅 | 41分・715円 乗り換えなし | 日中の中央特快で41分（13時台の検索で41分・715円・乗り換え0回）。市は「東京駅から立川駅までの距離は37.5キロメートル。特別快速電車で40分です」と書いています。ただし朝9時台に検索すると55分——通勤時間帯は快速が中心になり、15分ほど余分にかかります。 |
| 新宿駅 | 38分・528円 乗り換えなし | 中央線1本で38分。八王子市からは39分2,146円（特急利用）、青梅市の小作駅からは1時間11分803円——多摩の中では、立川は新宿に近い側です。 |
| 八王子・横浜 | 八王子10分 横浜1時間6分 | 八王子へは中央線で10分209円。横浜へは1時間6分（南武線・東海道線などを乗り継ぎ）。南武線が川崎方面へ、青梅線が奥多摩方面へ、五日市線があきる野方面へ伸びます。 |
| 市内の駅 | JR4路線＋モノレール ＋西武拝島線 | 立川駅にJR中央線・青梅線・南武線・五日市線。多摩都市モノレールが多摩センター駅から立川南・立川北を経由して上北台駅へ。北部に西武拝島線。売り物件100件の最寄りは武蔵砂川23件・立川19件・西武立川15件・玉川上水9件——いちばん多いのは立川駅ではなく武蔵砂川駅（西武拝島線）です。 |
| バス | くるりんバス 2ルート2支線 | 市は「バス路線も網の目のように近隣市との間を結んでいます」と書き、交通不便地域を補完する市民バス「くるりんバス」を市内2ルート2支線で運行しています。 |
| クルマ | 市内のICは0 羽田39.8km | 国土数値情報で判定すると、立川市内に高速道路のインターチェンジはありません。中央自動車道も圏央道も市域を通っていません。いちばん近い空港は東京国際空港（羽田）39.8キロメートル、次が成田国際空港88.9キロメートル。「電車で都心、クルマは一般道」という組み立てになります。 |
✈ 空港
いちばん近いのは東京国際空港（拠点空港（国管理））で、直線で約39.8km。次が成田国際空港（直線 約88.9km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアの中に、高速道路の出入口（IC・JCT）はありませんでした。となりのまちのICを使うことになります。
東京や新宿へはどう行きますか？
東京駅へ中央特快で41分715円、新宿へ38分528円、八王子へ10分209円——いずれも乗り換えなしです。市は「東京駅から立川駅までの距離は37.5キロメートル。特別快速電車で40分です」と書いています。ただし朝9時台に検索すると東京まで55分で、通勤時間帯は15分ほど余分にかかります。
クルマでの移動はどうですか？
立川市内に高速道路のインターチェンジはありません。いちばん近い空港は東京国際空港（羽田）で39.8キロメートル、次が成田国際空港88.9キロメートル。そのかわり立川駅にJR中央線・青梅線・南武線・五日市線が乗り入れ、多摩都市モノレールと西武拝島線もあります。市民バス「くるりんバス」は市内2ルート2支線です。
このまちを、分野ごとに読む
立川のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家
- 08買ったあと、毎年かかるもの立川市の固定資産税は1.4%（標準税率）、都市計画税は0.235%です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか立川の地価は上がっています。
- 12土地の値段に効く、周りの事情立川の地価を動かしているのは、返還された基地の跡地です。
暮らし
- 07買い物・病院・学校立川市の子ども医療費は、生まれてから18歳になった後の最初の3月31日までが対象です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか立川市は、人が入ってくることで増えているまちです。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事立川市には177の自治会があり、自治会連合会は12支部に分かれています。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14立川市からのメッセージ立川市には、移住・定住のための区画も、空き家バンクもありません。
- 15立川の一年立川の一年は「昭和記念公園の四季」と重なります。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは立川市の公式サイトで、合計は44点でした（2026年9月9日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 0 / 20 | 見つけられませんでした |
| 住まい | 0 / 15 | 見つけられませんでした |
| 暮らしのお金 | 12 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 17 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 8 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 2 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している・オープンデータを公開している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
0 / 3 移住・定住のページがある見つけられませんでした 0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした 0 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち0 つが書いてありました 0 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 0 / 4 空き家バンクがある
見つけられませんでした 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 4 / 5 上下水道料金が早見表で読める
本文に料金の数値が書いてあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が68本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和6年12月6日に更新 見にいく → 1 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
ページのみ 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線／テレビ・ラジオ 見にいく → 5 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
6品目（市の公式サイト） 見にいく → 1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
1年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
商工業 見にいく → 2 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
ページはあります 見にいく → 0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく → 0 / 3 改正日が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中18ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
検索フォームを見つけられませんでした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-09このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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