2026年8月16日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
廿日市市に移住する
広島県の西のはし、世界遺産・宮島のある市です。JR廿日市駅から広島駅まで23分・330円、乗り換えなし。 面積は489.49km²で、約86%が山林。瀬戸内海の宮島から西中国山地まで——市は自らを「広島湾沿岸（瀬戸内海沿岸部）から西中国山地に至る変化に富んだ地勢」と説明します。人口114,345人。 いま売りに出ている中古一戸建ては227件。200万円から9,800万円、中央値2,599万円です。 そして——売り物件の標高が2mから877mまで動きます。同じ市の中で、地区の中央値が640万円から3,480万円まで5.4倍開きます（§2）。
道の駅：スパ羅漢／伝統的な町並み：廿日市市宮島町（門前町・令3.8.2選定）／国立・国定公園：瀬戸内海国立公園・西中国山地国定公園／温泉・日帰り入浴：天然温泉宮浜・元湯／RVパーク：宮浜温泉RVパーク
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／伝統的な町並み は文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-16
CHAPTER 01まず、廿日市がどういう場所か
広島県の西部。面積は489.49km²で、その約86%が山林です。市は沿岸部の廿日市・大野地域、島しょ部の宮島地域、内陸部の佐伯地域、山間部の吉和地域の5地域からなります。人口は114,345人・54,241世帯（令和8年8月1日現在）。
合併でできた市です
平成15年3月に廿日市市・佐伯町・吉和村が合併し、平成17年11月に大野町・宮島町と合併して、いまの形になりました。5つの地域は、もともと別の町村です。 地質は、山地の大部分が花こう岩類岩石（角閃石黒雲母花崗閃緑岩・黒雲母花崗岩）で、市は「中生代白亜紀のもので、いわゆる広島型花崗岩とよばれるもの」と説明しています。 土地の使われ方は、山林14,452ha に対して宅地1,617ha（令和5年1月1日）。都市計画区域は市域の23.9%（11,685ha）で、そのうち市街化区域は2,100.4ha——市域の4.3%だけが市街化区域です。
出典：位置・地勢・面積・地質・土地利用・合併の経緯は廿日市市「Ⅰ 廿日市市の概要」（環境報告書）（引用は同資料の本文。地目別土地面積は令和5年1月1日現在・課税課）／面積・経緯度は同「位置・面積など」／人口・世帯数は同 公式サイトの掲載値（令和8年8月1日現在）／確認日 2026-08-16廿日市市の地図
拡大・移動できます。マーカーは廿日市市役所（下平良一丁目）。東（右）が広島市で、南（下）の海に浮かぶのが宮島。北西（左上）へ細長く伸びている一帯が佐伯・吉和で、そのまま島根県・山口県との県境の山地につながります。
地図：© OpenStreetMap contributors
6つのエリアと、駅の位置関係
JR山陽本線と広電宮島線が、海ぞいを並んで走ります。集計227件のうち192件がこの海ぞいの一帯にあり、佐伯23件・吉和12件が内陸です。★は物件の多い駅です。地図の左上（北西）が佐伯・吉和——駅がなく、バスと車の一帯になります。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地点は国土地理院）。横にスクロールできます。
廿日市への移住は、何から知っておくべきですか？
面積489.49km²の約86%が山林で、ひとつの市の中に海と1,000m級の山があります。売りに出ている物件の標高も2mから877mまで動くので、「廿日市市」の一言では値段も気候も決まりません。
CHAPTER 026つのエリア、それぞれの暮らし
中央値は640万円から3,480万円——5.4倍開きます。このサイトで扱ってきたなかで、ひとつの市の中の差がいちばん大きいまちです。標高も2mから877m。「廿日市市」の一言では、値段も気候も決まりません。
向く人＝選べる件数がいちばん多い一帯で、駅から歩ける家を探したい人
気をつけたいこと＝観光の玄関口です。令和6年の宮島来島者は485万人（§13）。休日の道路と駐車場の混み方を、平日と休日の両方で見てください
向く人＝広島市への通勤時間を最優先する人／手続きも病院も歩いて済ませたい人
気をつけたいこと＝1,080万円から9,800万円まで9倍の幅があります。市役所の地点は干拓地（§5）——海に近い低地なので、標高と川からの距離を必ず見てください
向く人＝区画の整った住宅地を、海ぞいより静かな場所で買いたい人
気をつけたいこと＝バスの本数と、最終便の時刻を先に確かめてください。同じ時期に建った家がまとまって売りに出る一帯でもあります（§9）
向く人＝築浅の家を、海の近くで買いたい人
気をつけたいこと＝市内でいちばん中央値が高い一帯です。大野浦駅から広島駅までは38分・510円で、廿日市駅より15分遠くなります（§3）
向く人＝1,000万円以下で家と土地を持ちたい人／市外から転入する子育て世帯は定住促進補助金の対象です（§4）
気をつけたいこと＝駅がありません。最寄りはバス停で、車が前提の一帯です
向く人＝夏の涼しさを本気で買いたい人／別荘地（グリーンヒル南吉和・らかんの里）を探している人／吉和への転入は補助金がいちばん厚い（新築150万円・中古90万円まで）
気をつけたいこと＝雪です。50〜60cmの積雪と、市街地まで車で40分以上という距離を、先に受け入れられるかどうかで決まります
廿日市のどのあたりに住むのがいいですか？
中央値は640万円から3,480万円まで5.4倍開き、このサイトで扱ってきたなかでひとつの市の中の差がいちばん大きいまちです。いちばん物件が多いのは宮島の対岸・阿品／宮島口の76件（集計227件の3分の1）です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
廿日市の交通はJR山陽本線（6駅）と広島電鉄宮島線（9駅）です。2本の鉄道が、海ぞいを並んで走ります。JRは広島駅へ、広電はそのまま広島市内の路面電車に直通します。
広島市へ
| 区間 | 所要 | 片道 |
|---|---|---|
| 廿日市 → 広島 | 23分 | 330円・乗り換えなし（山陽本線普通）。15.5km |
| 宮内串戸 → 広島 | 26分 | 330円・乗り換えなし。17.1km。JR6駅で1日の乗客がいちばん多い駅（4,133人） |
| 阿品 → 広島 | 29分 | 420円・乗り換えなし。20.1km |
| 宮島口 → 広島 | 32分 | 420円・乗り換えなし。21.8km |
| 前空 → 広島 | 34分 | 420円・乗り換えなし。23.6km |
| 大野浦 → 広島 | 38分 | 510円・乗り換えなし。26.7km |
| 廿日市 → 岩国（山口県） | 34分 | 510円・乗り換えなし。25.9km |
市内のJR6駅すべてが、乗り換えなしで広島駅に着きます。いちばん遠い大野浦でも38分・510円。いちばん近い廿日市は23分・330円——このサイトで扱ってきたなかで、県庁所在地への到達がもっとも速く、もっとも安いエリアです。 西へ向かえば岩国（山口県）まで34分・510円。広島と岩国の、ちょうど間にある市です。
出典：所要時間・運賃・営業キロはJR西日本「マイ・ダイヤ」で2026年8月19日（水曜）8時台の乗車として照会した実際の便から（普通運賃・乗車券のみ）／確認日 2026-08-16広電宮島線 — 2025年2月から全線240円均一です
市内には広島電鉄宮島線の駅が9つあります（山陽女学園前・広電廿日市・廿日市市役所前・宮内・JA広島病院前・地御前・阿品東・広電阿品・広電宮島口）。2025年2月1日の運賃改定で、広電の電車は全線240円均一になりました。「MOBIRY DAYS」で乗ると220円均一です。 広電はJRと違い、そのまま広島市内の路面電車に直通して紙屋町・八丁堀へ入ります。JRは速さ、広電は市内中心部への直通——2本を使い分けられるのが廿日市の形です。 1日の乗降客は広電宮島口5,536人・廿日市市役所前3,358人・広電阿品3,144人・山陽女学園前3,046人（令和7年3月31日）。
出典：運賃改定は広島電鉄「電車・バスの運賃および運賃・定期券制度等の変更について」（2024年12月20日・廿日市市サイト掲載）／乗客数・乗降客数は廿日市市オープンデータ「I-9 JR各駅1日平均乗客数」「I-10 広電各駅1日平均乗降客数」（いずれも令和7年3月31日）／確認日 2026-08-16宮島へは、フェリーで10分です
宮島口からフェリーで約10分、大人片道200円（JR西日本宮島フェリー・宮島松大汽船の2社が運航）。ここに宮島訪問税100円が行きだけ加算されます（令和5年10月1日から）。 ただし、税がかからない人がいます。市の条例は宮島町の区域の住民と、月48時間以上の通勤者・通学者を納税義務者から外しています。未就学児と障害者手帳をお持ちの方は課税免除です。宮島に通って働く／学ぶ人は対象外——つまりこの税は、暮らす人ではなく訪れる人にかかるように作られています（§12）。
出典：廿日市市「宮島訪問税の概要」（税額・徴収開始日・課税対象外・課税免除）／フェリーの所要と運賃は各社の公表運賃／確認日 2026-08-16佐伯・吉和は、車の一帯です
佐伯（標高約300m）と吉和（標高約600m）には、鉄道の駅がありません。物件の最寄りはバス停で表示され、「バス停まで徒歩70分」という区画もあります。市内の物件227件のうち、35件がこの内陸側です（§2）。 市域は南北に長く、宮島口から吉和までは直線で30km以上あります。佐伯・吉和で家を探すなら、車は前提だと考えてください。
✈ 空港
いちばん近いのは岩国飛行場（共用空港）で、直線で約29.4km。次が石見空港（直線 約47.7km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
山陽自動車道＝宮島SIC・廿日市JCT
中国縦貫自動車道＝吉和
広島岩国道路＝大野
廿日市から広島市まで何分かかりますか？
廿日市駅から広島駅まで23分・330円・乗り換えなしです。JR山陽本線（6駅）と広島電鉄宮島線（9駅）の2本が海ぞいを並んで走り、広電はそのまま広島市内の路面電車に直通します。
このまちを、分野ごとに読む
廿日市市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに227件が掲載されています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの廿日市市の水道事業は、令和5年4月から「広島県水道広域連合企業団」に移行しました。
- 09売りたくなったとき、どうなるか廿日市の中古一戸建ては227件。
- 12土地の値段に効く、周りの事情廿日市で土地の値段に効いているのは、広島駅まで23分という位置と、世界遺産の宮島、そして市域
暮らし
- 07買い物・病院・学校廿日市市の学校は小学校17校・中学校9校。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか廿日市市は114,345人・54,241世帯（令和8年8月1日）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事廿日市の地域とのつきあいは、住むエリアで性格がはっきり変わります。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14廿日市市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15廿日市の一年旬と、祭りと、気温。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
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