2026年8月29日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
由布に移住する
由布市は大分県のほぼ中央、東は大分市に、北は別府市に接するまちです。人口33,279人、面積319.32平方キロメートル。2005年10月1日に挾間町・庄内町・湯布院町の3町が合併してできました。 🔴 このまちの一番の特徴は、市がひとつなのに気候がふたつあることです。市自身がこう書いています——「標高の高い由布院盆地に代表される西部や北部では気温の日較差が大きく、冬には最低気温が氷点下になることも多く、積雪に見舞われる内陸性気候と、中央部から東部にかけての標高の低い地域の、雨が少なく温暖な瀬戸内気候とに二分されます」。 売りに出ている中古一戸建て39件の標高も、29.7メートルから654.4メートルまで開いています。大分市のとなりの挾間（中央値90.6メートル）と、標高450メートルの由布院盆地（中央値504.2メートル）——同じ市の中で、住む場所によって別の土地に住むことになります。 そしてもうひとつ。市内に大分大学医学部附属病院（30診療科・618床）があり、そこは高度救命救急センターです。それを先に書いておきます。
道の駅：ゆふいん／温泉・日帰り入浴：下ん湯・山水館・足湯・億丸温泉・湯の坪温泉・堂本の湯・由布院 梅園 GARDEN RESORT・湯布院健康温泉館／RVパーク：RVパーク湯布院（由布院・ゆふいん）・RVパーク由布院ABASE
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-28）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-28）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-28）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-29
CHAPTER 01まず、由布がどういう場所か
市は自分のまちをこう説明しています——「由布市は、大分県のほぼ中央に位置し、北は宇佐市と別府市、南は竹田市、東は大分市、西は玖珠郡（玖珠町と九重町）に接しています。東西24.7km、南北23.4kmにわたり、面積は319.32km²です」。「北部から南西部にかけては由布岳や黒岳など1,000m級の山々が連なり、由布岳の麓には標高約450mの由布院盆地が形成されています」。
地図：© OpenStreetMap contributors
由布市はどんなまちですか？
大分県のほぼ中央、東は大分市、北は別府市に接する人口33,279人のまちです。2005年10月1日に挾間町・庄内町・湯布院町の3町が合併してできました。🔴 市自身が「気候は……内陸性気候と……瀬戸内気候とに二分されます」と書いています——ひとつの市に、ふたつの気候があります。
CHAPTER 023つのエリア、それぞれの暮らし
由布市は、2005年に合併した挾間・庄内・湯布院の旧3町が、そのまま暮らしの単位として残っています。市役所本庁舎は庄内、挾間振興局と湯布院振興局が旧町ごとにあり、中学校も3つ。このページはこの3つをそのまま使いました。物件は本ページが取った39件、標高は物件ごとの地図座標から国土地理院で引いた値です。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 挾間 大分市のとなり／向原・医大ケ丘・北方 | 市内の売り物件39件のうち25件がこの一帯です。大分市に接していて、向之原駅から大分駅まで21分・360円（通勤定期1か月11,470円）。大分大学医学部附属病院（医大ケ丘）があり、小学校4校・中学校1校。標高は29.7〜191.2メートルで、市内でいちばん低い一帯です。市の言う「雨が少なく温暖な瀬戸内気候」はここ。 | 25件 480万〜5,480万円 中央 2,500万円 | 90.6m 29.7〜191.2m | 向之原20件 賀来3件・鬼瀬1件 |
| 湯布院 温泉と盆地／川上・川西・塚原 | 標高約450メートルの由布院盆地。市の言う「冬には最低気温が氷点下になることも多く、積雪に見舞われる内陸性気候」はここです。売り物件の土地の中央値は650平方メートル（約197坪）と、挾間（199平方メートル）の3倍以上。標高455.7〜654.4メートルで、塚原（塚原小学校がある一帯）は標高600メートル台。由布院駅から大分駅まで58分・1,090円（通勤定期1か月32,810円）。 | 13件 780万〜7,000万円 中央 2,100万円 | 504.2m 455.7〜654.4m | 由布院10件 南由布1件ほか |
| 庄内 山あいの田園／柿原・大龍・高岡 | 市役所本庁舎（柿原302）がある一帯ですが、売り物件は1件だけでした（380万円・築1977年・土地1,147平方メートル）。小学校3校・中学校1校。市はいま「庄内地域の小・中学校等の教育環境のあり方（小中一貫教育校の設置）」の住民説明会を開いています（2026年8月）——学区を決める前に、この説明会の結論を確かめてください（§7）。 | 1件 380万円 中央 380万円 | 164.0m 1件のみ | 天神山1件 |
値段は挾間2,500万円・湯布院2,100万円とそれほど変わりませんが、土地の広さは湯布院650平方メートル・挾間199平方メートルで3倍以上ちがいます。同じ2,000万円台で、まったく別の買い物になると考えてください。
大分市へ通う人・大学病院に近い暮らしを重く見る人は挾間、広い土地と温泉のある盆地なら湯布院。庄内は、そもそも家がほとんど出てきません。§3・§6・§8を続けて読んでみてください。
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
🔴 大分市までの時間と、標高です。挾間は向之原駅から大分駅まで21分（標高の中央90.6メートル）、湯布院は58分（標高の中央504.2メートル）。土地の広さも挾間199平方メートル・湯布院650平方メートルと3倍以上ちがいます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
由布市の移動はJR久大本線が軸です。大分駅から西へ、賀来・向之原・鬼瀬・小野屋・天神山・庄内・湯平・南由布・由布院と続き、市内のほとんどの駅がこの1本の上にあります。所要と運賃を並べます。
| 行き先・手段 | 所要 | ねだん | 中身 |
|---|---|---|---|
| 向之原 → 大分 JR久大本線・挾間の玄関口 | 21分 乗換なし | 360円 通勤定期1か月 11,470円 | 13.8キロ。今回の39件のうち20件が、この向之原駅を最寄りにしています（§2）。大分駅まで乗り換えなしで21分——由布市が大分市のベッドタウンでもあるのは、この数字のためです。 |
| 由布院 → 大分 JR久大本線・湯布院の玄関口 | 58分 乗換なし | 1,090円 通勤定期1か月 32,810円 | 42.4キロ。同じ市の中で、大分駅までの時間が向之原の約2.8倍になります。途中の駅は南由布・湯平・庄内・天神山・小野屋・鬼瀬・向之原——市内をほぼ端から端まで通ることになります。 |
| 由布院駅 観光の玄関口 | — | — | 湯布院は市自身が「保養温泉地として多くの観光客が訪れています」と書く一帯で、その玄関口が由布院駅です。観光のクルマと生活のクルマが同じ道を通るため、連休の温泉街まわりの渋滞は、住むなら知っておいたほうがよいことのひとつです。 |
| クルマ（高速） 大分自動車道 | — | — | 大分自動車道が市内を東西に通り、湯布院ICがあります。湯布院ICは、別府・大分方面と、日田・福岡方面の分かれ目にあたります。挾間側は大分市の光吉IC・米良ICが近くなります。 |
| 市内の移動 クルマ | — | — | 挾間と湯布院のあいだは、鉄道でも40分近くかかります。市役所本庁舎は庄内、振興局は挾間と湯布院——用事のたびに市内を長く移動することがあると考えてください。市域は東西24.7キロ・南北23.4キロあります。 |
そのかわり湯布院には温泉と、標高450メートルの盆地の夏があります（§6）。通勤の時間と、住む土地の性格を、どちらで取るか——由布市はその選択がはっきりしているまちです。
✈ 空港
いちばん近いのは大分空港（拠点空港（国管理））で、直線で約42.7km。次が熊本空港（直線 約66.1km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには2 か所の出入口（IC・JCT）があります。
九州横断自動車道長崎大分線＝湯布院・由布岳PASIC
由布から大分市まで、何分かかりますか？
向之原駅から大分駅まで21分・360円（通勤定期1か月11,470円）、由布院駅からは58分・1,090円（同32,810円）。どちらもJR久大本線で乗り換えなしです。市内を通る高速は大分自動車道で、湯布院ICがあります。
このまちを、分野ごとに読む
由布のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに由布市で39件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの由布市でいちばん先に確かめてほしいのは、下水道です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、由布市の住宅地は1平方メートルあたり30,100円・前年比+1.1%
- 12土地の値段に効く、周りの事情由布の土地に効いているのは、(1)大分市に接していること、(2)湯布院という観光地、(3)標
暮らし
- 07買い物・病院・学校由布市には、市内に大分大学医学部附属病院があります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか33,279人・16,508世帯（令和8年7月31日）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事由布市のつきあいは、旧3町ごとに別です。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14由布市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15由布の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは由布市の公式サイトで、合計は65点でした（2026年9月3日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 10 / 20 | 移住・定住のページがある・移住の専用サイトを持っている・相談窓口（担当課・電話・受付時間） ほか1件 |
| 住まい | 9 / 15 | 空き家バンクがある・物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている・成約済みが整理されている |
| 暮らしのお金 | 12 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 16 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・機械で読める形か（地図システム／テキストPDF） ほか1件 |
| 産業・特産 | 6 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 7 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・改正日が書いてある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・サイト内検索がサーバー側で動く・統計を Excel／CSV で出している ほか1件 |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある移住定住空き家情報 見にいく → 3 / 3 移住の専用サイトを持っている
由布市移住特設サイト｜ゆっくり長く由布暮らし｜ホームページ 見にいく → 3 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち3 つが書いてありました 見にいく → 1 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
制度の案内のみ 見にいく → 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
移住定住空き家情報 見にいく → 1 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
15件のうち4件（27%）が4項目そろい 見にいく → 4 / 4 成約済みが整理されている
一覧に成約済みは見あたりません 見にいく → 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 4 / 5 上下水道料金が早見表で読める
本文に料金の数値が書いてあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が105本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 0 / 3 想定の見直し年が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 4 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
地図システムで見られます 見にいく → 2 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災アプリ 見にいく → 3 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
6品目（観光協会などのサイト） 見にいく → 1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
見つけられませんでした 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
商工労働 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 3 改正日が書いてある
令和5年10月1日の道路運送法の改正 見にいく → 1 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中1ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 2 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-03このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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