2026年9月10日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
静岡に移住する
静岡市は静岡県のほぼ中央、南アルプスから駿河湾までを市域に持つ政令指定都市です。人口667,503人（うち外国人15,816人）。面積1,411.93平方キロメートル——🔴 市長が自ら「全国の約1,700ある市町村の中で、面積は5番目に広い市。標高3,190メートルの間ノ岳から0メートルの駿河湾まで」と書いているまちです。 このまちを一言でいうと「雪が積もらないまま、東京へ1時間で出られるまち」です。降雪の平年値は0センチメートル、最深積雪も0センチメートル、最高気温が0℃を下回る日は0.0日（§6）。東京へは東海道新幹線で1時間1分・5,940円・乗り換えなし、名古屋へは最短54分（§3）。 売り物件は421件、200万円から1億6,800万円、中央値1,990万円で、67件（16%）が1,000万円以下（§4）。移住の補助は、市が示す例で最大1,000万円（§14）。
道の駅：宇津ノ谷峠／温泉・日帰り入浴：駿河健康ランド・駿河健康ランド（屋上Ｐ）・サウナしきじ・湯ノ島温泉浴場・中伊豆温泉 草薙の湯・口坂本温泉浴場・南アルプス赤石温泉・おふろcafe・駿府天然温泉・梅ヶ島新田温・梅ヶ島温泉 湯元屋・東静岡天然温泉／RVパーク：RVパーク用宗～Mochimune～・トライアルパーク蒲原RVパーク
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-09-10）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-10）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-09-10）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-10
CHAPTER 01まず、静岡がどういう場所か
静岡は「3,190メートルから0メートルまでが、ひとつの市に入っている」まちです。市は自らを「北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました」と書いています。面積1,411.93平方キロメートルは川越市や射水市（ともに約109平方キロメートル）の約13倍。売り物件421件の標高も1.4メートルから874.6メートル（中央値10.6メートル）と、同じ市内で873メートルの開きがあります。
静岡市はどんなまちですか？
静岡県のほぼ中央、南アルプスから駿河湾までを市域に持つ政令指定都市です。人口667,503人（うち外国人15,816人）・面積1,411.93平方キロメートルで、人口密度は1平方キロメートルあたり473人。🔴 市長が「全国の約1,700ある市町村の中で、面積は5番目に広い市。標高3,190メートルの間ノ岳から0メートルの駿河湾まで」と書いています。葵区・駿河区・清水区の3区に分かれます。
CHAPTER 023つのエリア、それぞれの暮らし
静岡は「3つの区に、家がほぼ均等に出ている」まちです。売り物件421件は、清水区179件・葵区123件・駿河区119件。中央値は駿河区2,300万円・葵区2,100万円・清水区1,899万円で、いちばん高い区といちばん低い区の差は1.21倍——区でえらぶというより、駅からの距離と標高でえらぶ形になります。1,000万円以下は清水区に37件（21%）、葵区21件（17%）、駿河区9件（8%）。土地の中央値は清水区150平方メートル・葵区127平方メートル・駿河区120平方メートルです。
| 区 | どんな一帯か | 売り物件 | 標高 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清水区（東・港と丘） | 421件のうち179件でいちばん多い。中央1,899万円（200万〜5,900万円）。1,000万円以下が37件（21%）で3区の中でいちばん多く、421件の最安200万円もここ。土地の中央値150平方メートルで3区の中でいちばん広い。築年の中央値1996年、1981年以前が42件（23%）。標高1.4〜293.4メートル（中央8.6）。最寄りは清水56件・桜橋19件・狐ヶ崎18件・興津16件・御門台16件。国際貿易の拠点である清水港がある一帯です（§1）。 | 179件 200〜5,900万円 中央1,899万円 | 8.6m 1.4〜293.4m | 清水56件 |
| 葵区（中心市街地と山あい） | 市役所があり、静岡駅の北側の中心市街地から南アルプスまでが1つの区。123件（260万〜7,780万円）・中央2,100万円。標高7.2〜874.6メートル（中央24.2）で、867メートルの開きがある——これは市内の他の2区にはない幅です。土地の中央値127平方メートル・建物102平方メートル。築年の中央値1996年、1981年以前が33件（27%）。最寄りは静岡50件・新静岡23件・草薙13件。中山間地域「オクシズ」の空き家バンクも、多くがこの区にあります（§14）。 | 123件 260〜7,780万円 中央2,100万円 | 24.2m 7.2〜874.6m | 静岡50件 |
| 駿河区（南・海側） | 中央2,300万円で3区の中でいちばん高い。119件（300万〜1億6,800万円）。421件の最高値1億6,800万円もここ。土地の中央値120平方メートル・建物102平方メートル。築年の中央値2002年で3区の中でいちばん新しく、1981年以前は15件（13%）。標高2.7〜59.5メートル（中央7.7）と平ら。最寄りは静岡46件・安倍川37件・東静岡8件・県総合運動場8件・用宗7件。県立美術館前・県総合運動場という駅名が並ぶのもこの区です。 | 119件 300〜16,800万円 中央2,300万円 | 7.7m 2.7〜59.5m | 静岡46件 |
エリアはどう分かれていますか？
3つの区に、家がほぼ均等に出ています。売り物件421件は、清水区179件・葵区123件・駿河区119件。中央値は駿河区2,300万円・葵区2,100万円・清水区1,899万円で、差は1.21倍。1,000万円以下は清水区37件（21%）・葵区21件（17%）・駿河区9件（8%）。葵区だけは標高7.2〜874.6メートルと幅が大きく、中心市街地と山あいの両方を含みます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
静岡は「東京へも名古屋へも、新幹線1本で1時間前後」のまちです。静岡8時41分発→東京9時42分着、1時間1分・5,940円・乗り換えなし。名古屋へは最短54分・5,940円・乗り換えなし。東京と名古屋のどちらへも同じ運賃で、どちらへも1時間前後——2つの大都市圏のちょうど真ん中にあります。高速道路のインターチェンジは市内に9つ（東名・新東名の両方）、静岡空港まで55.3キロメートルです。
| 行き先 | 時間と運賃 | 中身 |
|---|---|---|
| 東京 | 1時間1分 5,940円・乗換なし | 東海道新幹線で静岡8時41分発→東京9時42分着、1時間1分・5,940円・乗り換えなし。1本あとの便でも1時間21分・同じ5,940円。本サイトが同じ週に公開した川越市の東京駅まで56分（1,160円・乗り換え1回）とほぼ同じ時間で、静岡は運賃が高いかわりに、静岡駅から新幹線1本という形です。 |
| 名古屋 | 54分 5,940円・乗換なし | 最短54分・5,940円・乗り換えなし（別の便では1時間16分）。東京と同じ運賃で、東京より短い。名古屋圏と東京圏の両方が日帰りの範囲に入ります。仕事の相手がどちらにいても通える——これが静岡の位置の意味です。 |
| 市内の駅 | JR＋静鉄 | JR東海道本線が市内を東西に貫き、静岡・清水・草薙・東静岡・安倍川・用宗・興津・由比・蒲原など。静岡鉄道が新静岡から新清水までを結び、桜橋・狐ヶ崎・御門台・県総合運動場・県立美術館前などがあります。売り物件421件の最寄りも、清水56件・静岡96件（葵区50件＋駿河区46件）・安倍川37件・桜橋19件・狐ヶ崎18件と、この2系統に分かれています（§2）。 |
| クルマ | IC 9つ 空港55.3km | 市内のインターチェンジは9つ——東名高速道路の清水・静岡・日本平久能山スマートIC・清水JCT・静岡SAスマートIC、新東名高速道路の新清水・新静岡・清水いはら・新清水JCT。東名と新東名の2本が市内を通り、両方に出入口がある形です。いちばん近い空港は静岡空港で55.3キロメートル。 |
✈ 空港
いちばん近いのは静岡空港（地方管理空港）で、直線で約55.3km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには9 か所の出入口（IC・JCT）があります。
第二東海自動車道＝新清水・新清水JCT・新静岡・清水いはら・静岡SASIC
第一東海自動車道＝日本平久能山SIC・清水・清水JCT・静岡
東京や名古屋へはどう行きますか？
東海道新幹線で静岡8時41分発→東京9時42分着、1時間1分・5,940円・乗り換えなし。名古屋へは最短54分・同じ5,940円・乗り換えなし。🔴 東京と名古屋のどちらへも1時間前後、同じ運賃です。市内の高速道路のインターチェンジは9つ（東名・新東名の両方）、いちばん近い空港は静岡空港で55.3キロメートルです。
このまちを、分野ごとに読む
静岡のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家自治体の空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全15件です（2026年9月10日
- 08買ったあと、毎年かかるもの静岡市の固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか静岡市の住宅地の地価は、令和8年の地価公示で1平方メートルあたり117,900円・前年比＋0
- 12土地の値段に効く、周りの事情静岡の値段を動かしているのは、「東京と名古屋の真ん中」と「清水港」の2つです。
暮らし
- 07買い物・病院・学校静岡市は「日本一安心して子どもを生み育てやすいまち」を掲げ、令和8年7月に子ども医療費を広げ
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか静岡市の人口は667,503人・329,920世帯（令和8年1月1日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事静岡市が地域とのつきあいについて使う言葉は「共創」です。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14静岡市からのメッセージ静岡市は、移住のための専用サイトと、金額の大きい補助金と、補助金の簡易診断まで用意しています
- 15静岡の一年静岡の一年は「雪のない冬」と「雨の多い夏から秋」でできています。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは静岡市の公式サイトで、合計は64点でした（2026年9月10日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 13 / 20 | 移住・定住のページがある・相談窓口（担当課・電話・受付時間）・支援制度に金額と条件が書いてある ほか1件 |
| 住まい | 9 / 15 | 空き家バンクがある・物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている・成約済みが整理されている |
| 暮らしのお金 | 8 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 20 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 3 / 10 | ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 7 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・運賃が明記されている |
| AIが読めるか | 4 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・sitemap.xml がある・統計を Excel／CSV で出している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある家族移住 見にいく → 0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした 2 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち2 つが書いてありました 見にいく → 5 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
金額と条件の両方 見にいく → 3 / 3 お試し住宅・体験移住がある
お試し移住 見にいく → 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
空き家バンク 見にいく → 1 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
23件のうち0件（0%）が4項目そろい 見にいく → 4 / 4 成約済みが整理されている
一覧に成約済みは見あたりません 見にいく → 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 2 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率か金額のどちらかが書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が28本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和7年3月31日に新たに指定 見にいく → 4 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
地図システムで見られます 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線／テレビ・ラジオ 見にいく → 0 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
見つけられませんでした 1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
1年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
企業立地 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 3 / 3 運賃が明記されている
見にいく → 0 / 3 改正日が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 1 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中2ページ 見にいく → 2 / 2 sitemap.xml がある
見にいく → 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 0 / 1 オープンデータを公開している
見つけられませんでした
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-10このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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